マンション管理組合の皆さまへ

管理委託費、
今のままで適正ですか？

マンション管理士が管理組合の立場で
費用を見直し、理事会の手間も軽くします。

見直し事例14戸マンションで年間支出を
約22% 削減（約49万円）

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マンション
管理士が担当

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管理組合の味方として利益相反しません宣言

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特定の業者へ誘導しません
管理組合の利益を最優先

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管理コストの目安は？

戸数とエレベーターの有無だけで、
見直し後の費用の目安がわかります。

01　こんなとき、ご相談ください理事会で、こんな話が
出ていませんか？

管理会社から値上げの話が出た
毎月の管理費が高い気がする
何にいくら払っているか説明できない
修繕積立金が足りるか心配

カンリノミカタに相談すると

今の費用を
チェック
ムダを
見つける
費用と手間を
減らす

02　マンション管理の選び方管理のしかたは、
2択だけではありません。

管理会社にまるごと委託

手間が少ない
費用の内訳が見えにくい
判断を任せきりになりやすい

自主管理（すべて自分たちで）

費用を抑えやすい
役員の負担が大きい
引き継ぎがむずかしい

第3の選択肢

カンリノミカタ

決めるのは管理組合。
大変な業務は専門家。

費用の中身が見える
役員の負担が軽い
必要な支援だけ選べる

03　料金多くのケースで、
今の管理委託費より
安くなる料金設定です

なぜ安くなる？

相談・助言は
マンション管理士が担当

個人事業主のマンション管理士が、直接コンサルティング。大きな組織を通さないぶん、費用を抑えられます。

＋

お金の管理は
会計システムで効率よく

会計システムを持つ運営会社yacneeが、集金・支払い・会計を担当。正確に、ムダなく運用します。

＋

清掃・点検は
業者と直接契約

必要な内容を見直したうえで、管理組合が業者と直接契約します。

＝

多くのケースで、今の管理委託費より
安くなる料金設定です

お支払いは、この2つになります

カンリノミカタの費用

相談・助言、お金の管理（会計・出納）、
業者選びのお手伝い

＋

業者への支払い

清掃・点検など、必要なものだけ
業者と直接契約

＝

これまでの管理委託費のかわりです

カンリノミカタの費用
料金の目安

1戸あたり月額
2,500円

コンサルティング料1,700円
事務管理料500円
システム利用料300円

※目安です。ご依頼いただく業務内容によって変わる場合があります。すべてのマンションで安くなるとは限りません。正確な金額は見積りでご案内します。

04　見直し事例実際に、支出を
見直せたマンション

14戸のマンション

年間 約49万円の削減

年間の支出

見直し前約218万円

見直し後約169万円

1戸あたりの削減額

年間約35,000円
月額約2,900円

見直した主な項目: 日常清掃／事務管理／排水管清掃／消防設備点検

37戸のマンション

年間 約48万円の削減

年間の支出

見直し前約1,121万円

見直し後約1,072万円

1戸あたりの削減額

年間約13,000円
月額約1,100円

見直した主な項目: 日常清掃／事務管理／消防設備点検／機械警備

※写真はイメージです。掲載内容は実際の見直し例をもとに一部加工しています。削減額は建物の規模・契約内容・管理状況により異なります。

あなたのマンションの場合は？

見直せる項目と、見直した場合の費用を
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05　カンリノミカタの行動方針利益相反しません宣言

「利益相反」とは？

支援する側が業者から紹介料を受け取っていると、管理組合にとって一番良い業者より、紹介料の多い業者を選びたくなってしまう。そうした利益のぶつかり合いのことです。

カンリノミカタは、こうした関係を持たないことを、5つの約束として宣言しています。

業者からのマージンは受け取りません収入は管理組合からいただく費用だけです。
管理組合の利益を最優先にします当社や担当者の都合ではなく、管理組合にとっての最善を考えます。
料金のしくみを明確にします基本料金＋戸数に応じた料金で算出します。
経験のあるマンション管理士が担当します一定の経験と知識を持つ専門家が支援します。
特定の業者へ誘導しません理事会での合意づくりを支え、公平に比べられるようにします。

06　無料見積りの流れ判断に必要な材料を、
理事会に出せる形で
お渡しします

見直せる項目とその理由
見直した場合の費用

STEP 1フォームから申込み5項目・約1分で完了します。
STEP 2担当者からご連絡今の契約や管理の状況を伺います。
お打合せをご希望の方は、
そちらでも対応いたします。
契約書などがあれば、
より正確にお見積りできます。
STEP 3見積りをお渡し内容をご説明します。あとは理事会でじっくりご検討ください。

ここまで費用は一切かかりません。
ご契約の義務もありません。

無料見積りのお申込み必須は5項目だけ
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※1組合1名様限定

さらに対象エリアの理事長・役員の方は、
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ご入力内容は暗号化して送信され、お見積り・特典のご連絡にのみ使用します。

LINEで気軽に相談したい方は
LINEで相談する

07　担当者・運営会社お住まいの地域の
マンション管理士が
担当します

対応する地域ごとに、一定の経験と知識を持つマンション管理士を当社の基準で選び、担当につけます。

福岡・横浜・大阪の3拠点を中心に、
周辺地域に対応しています

本社福岡
支店横浜
支店大阪

担当マンション管理士管理会社での実務 25年

管理会社での実務経験を活かし、管理組合側の目線でサポートできることにやりがいを感じています。修繕や管理運営のお悩みを一緒に整理していきます。

実務経験

不動産仲介 5年
マンション管理会社 25年

保有資格

マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
建築物環境衛生管理技術者

得意な相談

大規模修繕や設備更新に関するお悩み
管理規約や法令の確認、運用に関するご相談
管理組合運営で生じる課題の整理と解決支援

担当マンション管理士管理会社での実務 25年

管理組合の立場で、真のパートナーとして仕事ができることに喜びを感じています。合意形成を支援しながら、マンションの将来を考えるお手伝いをします。

実務経験

マンション管理会社 25年

保有資格

マンション管理士
管理業務主任者
マンション維持修繕技術者
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士

得意な相談

管理組合運営に関する幅広いご相談
規約改定や法令対応のアドバイス
マンションの将来を見据えた合意形成支援

大切なマンションが年々住みづらくなっていくことは、誰しも望んでいないはずです。

分譲マンションを買った方が直面する悩みの一つが「管理組合の理事就任」です。休日の時間を取られる、ある程度の事前知識が必要になるなど、理事の方には時間的・精神的な負担が生じます。
当社がご提案する管理方式は、そのような悩みや課題を捉え、将来を見据えながら、新しいマンション管理の仕組みをつくっていくものです。

株式会社yacnee 取締役　福添広大

運営会社

会社名

株式会社yacnee（ヤクニー）

設立

2022年10月

所在地

本社〒810-0041
福岡市中央区大名1-4-1

横浜支店〒222-0033
横浜市港北区新横浜2-3-8 2F

大阪支店〒541-0047
大阪市中央区淡路町3-2-8
トーア紡第2ビル

登録

マンション管理業登録 (1)第094664号

有資格者

マンション管理士3名／管理業務主任者3名／宅地建物取引士4名（2026年4月時点）

関連会社

株式会社ネオス（管理会社向け会計システムを提供）

管理会社向けの会計システムを手がけるIT企業のグループだからこそ、会計・出納を直接お引き受けできます。

08　よくある質問お申込み前の疑問

見積りを頼んだら、契約しないといけませんか？

いいえ。見積りは無料で、ご契約の義務はありません。資料をもとに理事会・管理組合でじっくりご検討ください。しつこい営業はいたしません。

今の管理会社と一緒に利用できますか？

会計・出納などの業務が重なるため、基本的には今の管理会社との契約を見直し、カンリノミカタの体制に切り替える形になります。見積りの結果、今のままが良いと判断された場合は、無理に変える必要はありません。

カンリノミカタの費用を足すと、結局高くなりませんか？

費用が上乗せされるのではなく、これまでの管理委託費のかわりにお支払いいただく形です。個人事業主のマンション管理士によるコンサルティングと、会計システムを持つ当社による金銭管理を組み合わせることで、多くのケースで今の管理委託費より安くなる料金設定にしています。見積りで、今の費用と比べてご確認いただけます。

管理費のお金は、安全に管理されますか？

当社が責任をもって会計・出納の事務を行います。管理費等は関連法令に沿って適切に管理します。

自主管理のマンションでも相談できますか？

はい。会計・出納だけ、業者選びだけなど、必要な業務を選んでご依頼いただけます。管理組合の自主性はそのままに、負担の大きい部分をサポートします。

まずは、今の管理の中身を
確かめてみませんか？

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管理委託費、
今のままで適正ですか？

管理会社を変える前に、
今の費用と契約を
確認しませんか？

自主管理は続けたまま、
大変な業務だけ
任せませんか？

かんたん試算（無料）あなたのマンションの
管理コストの目安は？

01　こんなとき、ご相談ください理事会で、こんな話が
出ていませんか？

02　マンション管理の選び方管理のしかたは、
2択だけではありません。